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    【媒体聚焦】李沧“第一高”:新兴产业聚集地

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        青岛早报9月14日讯 186米的信联天地不仅是李沧区的“第一高楼”,更是李沧崛起的新地标。昨日,记者走进信联天地,探访园区内的运营故事。

       【 高楼建出“山、谷、林”】

        从远处望去,作为李沧“第一高楼”的信联天地项目造型庄重大气,流畅的屋面曲线、晶莹剔透的玻璃幕墙现代感十足。走进其中,可以看到层层叠退的屋顶平台形成“山”势,下沉广场则打造出“峡谷”空间,音乐喷泉、休闲长廊等元素点缀其间,彼此辉映。为实践“新型花园式城区”理念,信联天地在设计之初便引入“山、谷、林”的概念。“‘山’即是项目塔楼建筑,‘谷’为层层叠退的商业及裙楼部分,‘林’则是指园区的金水云麓住宅部分。”信联天地项目工程技术部负责人介绍。

        记者走上园区的5号楼远眺,李沧风景尽收眼底。项目位于黑龙江中路以东、中崂路以南、青银高速以西、大崂路以北,地处李沧CBD核心功能区,占地面积13.7万平方米,总建筑面积84万平方米,总投资110亿元。园区由李沧区属国有企业青岛金水控股集团有限公司投资建设,为山东省新旧动能转换优选项目,青岛市、李沧区级重点项目。

        【打造城市级综合体】

        “项目是涵盖甲级写字楼、星级酒店群、商业商街、花园住宅、精品LOFT、艺术展厅、人才公寓、颐养空间八大业态的城市级综合体。”青岛金水嘉禾实业有限公司副总经理陈日峰介绍,作为区域新建载体,信联天地办公地块共有4栋甲级写字楼,地上总建筑面积约19.55万平方米。

       “1号楼3.8万平方米,3号楼8.2万平方米,目前这两栋正在进行招商客户的储备。2号楼2.8万平方米,5号楼3.6万平方米。”陈日峰透露,2号楼已与中化创新(北京)科技研究院有限公司、青岛优特购投资有限公司签订整租协议,引入中化集团资源打造“青岛国际海洋创新中心”项目。

          记者所处的5号楼也已“名花有主”。“5号楼已与国内造纸业龙头企业玖龙纸业签订整体出售协议,项目引入玖龙原材料采购结算中心,预计年底前落地。在整租的基础上,园区开展除玖龙自用区域的委托招商工作,自2022年初启动招商以来,已完成租赁去化2.48万平方米,租赁签约金额6115万元,租赁去化率69%。”陈日峰告诉记者,年初至今已签约企业96家,完成装修并入驻办公企业73家。

        【吸引新兴产业聚集】

        从年初至今,短短几个月时间,信联天地便吸引了众多企业签约入驻。园区的优势在哪?为什么选择这里?企业最有发言权。

        “我们是今年5月初搬过来的,这里交通便利、办公环境好,而且从区位来看,这里有着广阔的发展前景。”光生传媒总经理徐少卿告诉记者,企业是国内领先的MCN机构,主营艺人培训与孵化、电商直播、游戏发行与代理、影视及短视频制作等业务。“公司总人数约500人,目前在西安、成都、济南等地设立分公司。青岛总部人数约90人,其中有六成的员工都住在李沧区,住在信联天地周边。”徐少卿说,公司看好了李沧区的“年轻化”,看好了这里便捷的交通。“李沧区的居住人群结构年轻,商圈也日益壮大,吸引许多新时代年轻人在此追梦。在这里,公司能招到更多优秀的年轻人才。”徐少卿说道。

        鼎实智能装备(青岛)有限公司是在信联天地落户的智能装备制造企业,是能源开发领域工业机器人及海工装备的先行者。“园区高大上,办公环境品质高,有利于提升我们的品牌形象。这里地理位置优越,目前是我们的公司总部。”公司负责人刘泳江告诉记者,信联天地满足了企业的高端办公需求。

        “园区的定位和标准满足了企业对高端园区、高端写字楼的定位需求。”陈日峰介绍,4栋5A级写字楼中高区为高品质、标准化办公空间,将提供不同周期的工作和配置空间,引入“互联网+”式高新产业,吸引高端人才;低区办公区提供高灵活度空间,满足联合办公、创意工作室、独立办公等多种需求。

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    (观海新闻/青岛早报记者 杨博文 通讯员 祝志刚 丁之 摄影报道)